Потребительское банковское кредитование ориентировано на клиентов – физических лиц, потребность в кредитовании которых чаще чем бизнес-кредитование является востребованной. Но банковская система требует гарантий! Одним из видов гарантий является недвижимое имущество. При этом квартира является сегодня для банков актуальным залогом, подтверждением возврата вашего займа.

Итак, вы хотите взять потребительский кредит под залог недвижимости? Представим преимущества данного вида займа у финансовых организаций:

• во-первых, это возможность получить достаточную сумму для приобретения дорогостоящих товаров;
• во-вторых, вероятность получить займ намного выше, нежели просто по документам о ваших доходах и т.д.
• в-третьих, годовая ставка переплаты существенно ниже, нежели при займе без материального обеспечения.
• достаточно высокий срок кредитования. Например, Сбербанк дает кредит под залог жилого имущества на срок до 7 лет, а группа компаний ВТБ аж на 20 лет. Это означает что сумма платежа по кредиту может быть достаточно «не бьющей по карману».

Но, при хороших положительных характеристиках такого вида кредитования, есть и негативные:

• риск потерять крышу над головой, при невозможности погасить свои обязательства;
• долгий срок подготовки заявки на рассмотрение, исходя из необходимости сбора дополнительных документов, а так же затрат на их сбор. Хотя все эти затраты окупаются именно за счет рассмотренных выше плюсов. Да и сроки самого банковского рассмотрения.

Для того чтобы оформить займ под залог недвижимости в Спб срочно Вам потребуются следующие документы:

• паспорт. Без паспорта гражданина ни одна официальная финансовая организации займы не выдает.
• справка о доходах, которая дает обоснование вашего желания и возможности погасить кредитные обязательство не залоговым имуществом, а выплачивая начисленные платежи за кредит.
• документы о нахождении в собственности недвижимого имущества.
• документы, характеризующие личность и окружение заемщика (справка о составе семьи, дипломы об образовании и т.д.).

Так же стоит Вас предостеречь о том, что не каждый объект такого имущества может быть интересен банку. Дополнительными документами в данном виде кредитования являются – экспертная оценка стоимости недвижимого имущества. Сумма оценки, основанная на состоянии недвижимого имущества, является достаточно влияющим фактором на принятие положительного решения о предоставлении займа.

Так же взять такой вид кредита может только житель открытого города, а не ЗАТО. А так же первые и последние этажи не привлекают банки. Необходимость страхования недвижимости сужает возможности залога данного имущества старше 1975 года постройки.
Резюмируя все вышесказанное, подведем итог: юридическое оформление недвижимости в залог при потребительском кредитовании, с одной стороны, достаточно сложный и длительный по времени, но с другой стороны является актуальным при четкой оценке потребности и возможности оплаты кредита, чтобы не потерять свое жилье.