Идеально подобрать коммерческую недвижимость под производство бывает совсем непросто. Дело в том, что производственные помещения часто проектируются под конкретное производство и даже под конкретное оборудование. Это не значит, что в подобном помещении невозможно разместить другое оборудование, просто могут возникнуть сложности с достижением максимальной эффективности работы. Дело может быть даже просто в неоптимальном расположении оборудования. Избежать подобных проблем можно еще на этапе выбора помещения.

Выбирать коммерческую недвижимость под производство нужно уже зная:

• Перечень оборудования и варианты его размещения;
• Условия, необходимые для протекания технологических процессов;
• Перечень необходимых коммуникаций;
• Максимальные объемы потребления электроэнергии, воды, газа;
• Требования к складским и вспомогательным помещениям.

Кроме того, производственное помещение должно соответствовать определенным нормам и стандартам. Подобными вещами не стоит пренебрегать, причем не только из-за потенциальных проблем с проверяющими органами. Работающее оборудование создает серьезные нагрузки на силовую конструкцию здания, и если последняя не располагает необходимым запасом прочности, последствия могут быть самыми серьезными.

Преимущества коммерческой недвижимости от собственника

При наличии нескольких подходящих вариантов аренды производственных помещений, стоит иметь ввиду, что коммерческая недвижимость от собственника предпочтительнее. Обычно аренда от собственника обходится дешевле. Кроме того, например, если для обеспечения бесперебойного снабжения производства электроэнергией потребуется организовать резервное подключение к электросети, то такой вопрос можно решить только с собственником. Учитите, что активно работающие на рынке аренды владельцы зданий стараются поддерживать свою недвижимость в хорошем состоянии, так как они понимают важность создания привлекательных условий для потенциального клиента.

Хороший пример аренды от собственника – бизнес центры компании "Квартал-Недвижимость". Тут действительно созданы все условия для организации производства с минимальными усилиями. Арендатору нужно в буквальном смысле расставить оборудование, подключить его к электросети, завезти материалы на склад, арендованный в этом же здании, и вот уже можно начинать выпуск продукции.